1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 탄천면 국동리 소재 "국동" 동측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음
교통상황 북측으로 포장도로가 위치하고 있으며 대중교통 접근성은 열세함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 휴경지 상태임
인접 도로상태 북측으로 포장도로에 위치하나 도로 팬스가 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2011-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
415만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
탄천면 전 경매 2025타경20420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,152만원의 10%인 약 415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,152만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,152만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1597㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20420 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경20420/1/사진/0.jpg?w=512)