2024타경1417 [1] 물건 사진

계룡면 근린시설 경매 — 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) (2024타경1417 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동)
용도근린시설 (답, 대지, 임야) · 업무상업시설
감정가19억 740만원
최저매각가격4억 5,797만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적180.05㎡
대지면적3557㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일19억 740만원변경
22026-05-26매각기일19억 740만원유찰
32026-07-07매각기일13억 3,518만원유찰
42026-08-18매각기일9억 3,462만원유찰
52026-09-29매각기일6억 5,424만원유찰
62026-11-10매각기일4억 5,797만원예정
72026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "방천골전원주택단지" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저수지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 4,5) 2필 1단의 삼각형 완경사 토지이며, 업무용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 7) 세장형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 8) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 북동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2,3,8) 남동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 4,5) 북측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 2,058만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,502만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

계룡면 근린시설 경매 2024타경1417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,797만원의 10%인 약 4,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,058만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 740만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,797만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,502만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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