2025타경20356 [1] 물건 사진

의당면 임야 경매 — 충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6 (2025타경20356 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 의당면 중흥리 산55-6
용도임야 · 토지
감정가4억 1,548만원
최저매각가격2억 9,083만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적35817㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일4억 1,548만원유찰
22026-11-10매각기일2억 9,083만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 의당면 중흥리 소재 '중흥저수지' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 43번 국도가 소재하나 진입이 불가능한 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>등임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,908만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 358만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

의당면 임야 경매 2025타경20356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,083만원의 10%인 약 2,908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 358만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,548만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,083만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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