1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중교' 남서측 인접에 위치하며,
부근은 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
교통상황 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 대상 물건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물 내 4층 411호로,
복도식임.
이용상태 대상 물건은 아파트로 이용중임.
설비내역 대상 물건은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으며, 기본적인 급.배수설비, 위생설비,
화재경보, 소방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상 물건은 4필 일단지의 사다리형의 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 대상 물건은 남측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복6차선, 북축, 동측으로 왕복2차선의
아스팔트포장도로와 인도가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 대상 물건은 도시지역, 제3종일반주거지역 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51566 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
455만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경51566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,550만원의 10%인 약 455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51566의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.