1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 토지는 인근 버스정류장 등과의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-군남8)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 각파이프구조 판넬경사지붕 1층 건으로서 -외벽 : 목재사이딩 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,508만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 559만원
평당 감정가(건물면적 기준)
836만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
군남면 단독주택 경매 2026타경70014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,084만원의 10%인 약 1,508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 559만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,548만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,084만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.