1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시창호 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중이며, 내부계단을 통한 다락방(복층구조)이 소재함.
설비내역 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 외.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,117만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
장덕동 아파트 경매 2026타경30878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,200만원의 10%인 약 5,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.