1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동소재 덕천2동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며
주위는 로변의 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2, 3호선 덕천역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내 1층 121호로서
외 벽 : 복합판넬 및 석판붙임등
내 벽 : 내부 인테리어 마감등
창 호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태 인접호와 병합하여 경계구분 없이 판매시설(상점)으로 이용중임.
설비내역 전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보설비등이 되어
있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 4필일단지의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로, 북서측으로 세로가 각각 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,809만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
덕천동 판매시설 경매 2025타경3099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,400만원의 10%인 약 3,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.