1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 "기곡마을" 내에 위치하고 있는 부동산(기호1 ,2토지),"기곡마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호4,5토지) 및 "기곡마을" 북서측 인근,"KTX중부내륙선" 주변에 위치하고 있는 부동산(기호3토지)이며, 기호1,2토지 주위는 마을주택,농경지,나지 등으로 형성된 지역이며,기호3토지 주위는 농경지,과수원,중 소규모 공장,창고시설,토지임야 등으로 형성된 지역이며, 기호4,5토지는 지방도로변 경지경 리지대로 형성되어 있는 지역으로서 각각 주위환경은 보통임.
교통상황 1)기호1,2토지: 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되고 있어 교통상황 무난함 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 현황은 인접 토지를 이용하여 접근 가능하며,인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)기호4토지: 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,543만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
금가면 답 경매 2026타경30049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,427만원의 10%인 약 1,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,427만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,427만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.