2024타경33142 [1] 물건 사진

엄정면 근린시설 경매 — 충청북도 충주시 엄정면 구룡로 405 (2024타경33142 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 엄정면 구룡로 405
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가23억 1,409만원
최저매각가격9억 4,785만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1119.01㎡
대지면적9566㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일23억 6,609만원유찰
22026-02-23매각기일18억 9,287만원변경
32026-05-04매각기일23억 1,409만원유찰
42026-06-15매각기일18억 5,127만원유찰
52026-07-20매각기일14억 8,102만원유찰
62026-08-31매각기일11억 8,481만원유찰
72026-10-12매각기일9억 4,785만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 목계리 소재 "목계나루" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형, 사다리형 및 가장형의 토지로 "상업용 건부지 및 잡종지" 로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,3,4,6,7) : 인접하는 일단의 토지형태로서 북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(5,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(8) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-엄정19)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 1,409만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,785만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1119.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
2024타경33142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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