2025타경30555 [2] 물건 사진

산척면 답 경매 — 충청북도 충주시 산척면 송강리 2200 (2025타경30555 [2] 충주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 33.3%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,600만원
감정가 대비33.3%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,500만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 산척면 송강리 2200
용도답 · 토지
감정가2억 8,800만원
최저매각가격9,437만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적4430.8㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일2억 8,800만원유찰
22026-05-04매각기일2억 3,040만원유찰
32026-06-15매각기일1억 8,432만원유찰
42026-07-20매각기일1억 4,746만원유찰
52026-08-31매각기일1억 1,797만원유찰
62026-10-12매각기일9,437만원매각
72026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 및 송강리 소재 ""충주시립노인요양원"" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 농경지가 주로 소재하고, 그외 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있으며 배후로는 자연림이 소재하고 있음. 교통상황 1. 기호 1 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방면으로 도보1분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 2 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방면으로 도보6분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 형태 및 이용상태 1. 기호 1 사다리형 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 2 사다리형 토지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 서측 및 남측 방면으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 본건의 동측 및 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,437만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4430.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
산척면 답 경매 2025타경30555 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 33.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,437만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,500만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2025타경30555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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