1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 및 송강리 소재 ""충주시립노인요양원"" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 농경지가 주로 소재하고, 그외 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있으며 배후로는 자연림이 소재하고 있음.
교통상황 1. 기호 1
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방면으로 도보1분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
2. 기호 2
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방면으로 도보6분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 1. 기호 1
사다리형 토지로서 전으로 이용중임.
2. 기호 2
사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 1. 기호 1
본건의 서측 및 남측 방면으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.
2. 기호 2
본건의 동측 및 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1
도시지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
944만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,550만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
산척면 답 경매 2025타경30555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,437만원의 10%인 약 944만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,550만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,437만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4430.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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