1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '공수6리 마을회관' 서측 인근 통칭 '동명빌라 E7동' 내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 기존주택지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,
외벽: 외단열재 마감,
내벽: 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택 1개호(방2, 주방, 거실, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 소로, 동측으로 세로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,249만원
평당 감정가(건물면적 기준)
312만원
자주 묻는 질문
배방읍 다가구주택 경매 2025타경11245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,784만원의 10%인 약 178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,249만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,784만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 312만원입니다.
2025타경11245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.