2026타경31338 [1] 물건 사진

고촌읍 답 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 720-4 (2026타경31338 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 720-4
용도답 · 토지
감정가6억 3,600만원
최저매각가격6억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적2000㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일6억 3,600만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 신곡리 소재 "수도권 제1순환 고속도로 김포IC" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 답,전 등이 주를 이루는 도시근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장및 도시외곽순환도로의 김포IC가 소재하나 대중교통상황은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 현황 답으로 이용중임(사진참조) 인접 도로상태 본건의 남서측으로 노폭 약5미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,360만원
평당 감정가(대지면적 기준)105만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고촌읍 답 경매 2026타경31338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,600만원의 10%인 약 6,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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