1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 천선동 소재 '성주저수지' 남서측에 위치하며 부근은 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 도보로 접근가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 본건은 급경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 소재하는 등산로를 통해 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-24)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: (1). 본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 위성도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인하였는 바 정확한 위
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-26에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,766만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
천선동 임야 경매 2025타경800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,660만원의 10%인 약 1억 2,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.