1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 "중방마을" 서측 인근에 위치하며 주위에는 신축된 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1)~(3) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 담양군 주요간선도로인 “담장로”가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지임. 기호(2) : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 도로등임. 기호(3) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 8~10미터, 북측으로 폭4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 본건은 현황 도로임. 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 기호(1),(3) 지상위 컨테이너 2동이 소재함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,048만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월산면 대지 경매 2026타경30508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,782만원의 10%인 약 2,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,048만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,040만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,782만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1335.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.