1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 소재 "가곡보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 전, 전기타 및 진입도로(일련번호 1), 전(일련번호 2), 일부 진입도로 등 (일련번호 3)입니다.
인접 도로상태 북측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약5미터 내외의 진입도로와 접하며, 일련번호 2) 남측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약3미터 내외의 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례> (2)일련번호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100428 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,815만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
풍천면 전 경매 2025타경100428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,449만원의 10%인 약 4,545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,815만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,928만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,449만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7983㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경100428의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.