1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 언양읍 반송리 소재 '공촌 마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이
소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 관리상태, 철거 용이성 등으
로 볼 때 토지에 미치는 영향은 매우 미미하겠음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 5,000만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
자주 묻는 질문
언양읍 답 경매 2025타경1338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,750만원의 10%인 약 6,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,000만원(감정가의 80%)입니다.