1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 ""방죽포항"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 해안어촌지대임.
기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 관산리 소재 ""신기마을"" 서측 근거리에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 주거기타(냉동창고 및 인접건물 일부 소재)로 이용중임.
기호 3 : 부정형 완경사지로 전(수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 입접지를 통해 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호 3 일부 지상에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50209 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,880만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
약산면 답 경매 2025타경50209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,686만원의 10%인 약 269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,880만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,686만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,686만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2066㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50209의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.