1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 고금면사무소 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 음식점 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 기존상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서, 주상용 건물 부속토지로 이용중이며, 일부 지상에 기호(가) 건물 일부가 소재함. 일련번호(2) : 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 북측으로 노폭 약8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-09)(고금중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&qu
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
244만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고금면 근린주택 경매 2026타경50017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,924만원의 10%인 약 2,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,924만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,924만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.