1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 ‘원동리 경로당’ 서측 인근(기호 1~3),
동측 인근(기호 4,5)에 위치하며 주위환경은 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어져 있으며
노변을 따라 팬션 등이 산재함.
교통상황 기호 1~3)은 자동차 접근이 가능하고 기호 4, 5)는 맹지이나 인근까지 자동차 접근이
가능하여 농경지로서 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1~3)은 부정형 평지, 기호 4, 5)는 부정형 완경사이며 모두 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1~3)은 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 4, 5)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역,
기호 3,4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 제시외건물 3동이 소재하고,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
청산면 전 경매 2025타경50546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 580만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 406만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,294만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 580만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1772㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50546 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50546/3/사진/0.jpg?w=512)