1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임.
교통상황 본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서,
(1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕)
외벽: 몰탈 위 페인팅
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 5,955만원
평당 감정가(건물면적 기준)
530만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
완도읍 공장 경매 2024타경1316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 4,221만원의 10%인 약 1억 9,422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 5,955만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 3,529만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 4,221만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2705.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1316 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2024타경1316/1/사진/0.jpg?w=512)