1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트 등 공동주택. 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽: 몰탈위 페인트마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 - 7 공히
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,277만원
자주 묻는 질문
만수동 오피스텔 경매 2024타경575840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,887만원의 10%인 약 1,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,021만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,887만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
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