반포면 임야 경매 — 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-29 (2025타경82 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-29
용도임야 · 토지
감정가35억 6,686만원
최저매각가격17억 4,776만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적23012㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일35억 6,686만원유찰
22026-05-26매각기일24억 9,680만원유찰
32026-07-07매각기일17억 4,776만원변경
42026-09-29매각기일17억 4,776만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 반표면 봉곡리 소재 ""대전연수원""서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음 교통상황 본건 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-85, 봉곡리 542-14, 봉곡리 542-17은 차량접근이 가능하나, 기타 토지는 차량의 접근이 곤란함. 대중교통의 편의성은 열악함 형태 및 이용상태 가. 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-63:사다리형의 토지로서 현황 자연임 상태임 나. 봉곡리 산56-85,봉곡리 542-14:부정형의 토지로서 일부가 통행로로 이용됨 다. 봉곡리 산56-60, 봉곡리 542-17:사다리형의 토지로서 일부 통행로로 이용됨 라. 봉곡리 555-5, 봉곡리 555-9:부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임 마. 봉곡리 산56-111:부정형 토지로서 현황 자연림,일부 통행로로 이용중임 인접 도로상태 공부상 맹지이며, 일부 임도를 통하여 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 가. 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-85, 봉곡리 542-14, 봉곡리 산56-60,봉곡리 542-17, 봉곡리 555-5, 봉곡리 산56-6

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경82 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)12억 2,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지20일

자주 묻는 질문

반포면 임야 경매 2025타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 4,776만원의 10%인 약 1억 7,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 2,343만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 6,686만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 4,776만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23012㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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