2025타경503754 [1] 물건 사진

연서면 과수원 경매 — 세종특별자치시 연서면 고복리 89 (2025타경503754 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,388만원(감정가의 12%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 고복리 89
용도과수원 (답, 임야) · 토지
감정가10억 6,889만원
최저매각가격1억 2,388만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
대지면적23169㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일10억 5,293만원유찰
22026-05-20매각기일7억 3,705만원유찰
32026-06-24매각기일5억 1,594만원유찰
42026-07-29매각기일3억 6,116만원유찰
52026-09-02매각기일2억 5,281만원유찰
62026-10-07매각기일1억 7,697만원유찰
72026-11-11매각기일1억 2,388만원매각
82026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 교복리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형의 토지로서 기호 1, 2 토지는 휴경지 상태이며, 기호 3은 자연림상태임. 인접 도로상태 본건 기호 1, 2, 3토지는 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1> 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 2> 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 지정되어 있음. <기호 3> 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>에 지정되어 있음. 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,889만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,388만원, 감정가의 12% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경503754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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