1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"화도초등학교"북서측 인근의 마석엘아이지
아파트 단지내 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로
제반 주거 환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(경춘선)이 소재하고 간선도로와의
연결이 용이하므로 제반교통여건은 무난한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층건 내 8층 802호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 새시 유리창호.
이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 남서향 경사지를 평탄하게 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등 본 아파트단지 남서측으로 개설된 정문을 통하여 인근 중심도로에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86772 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,132만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화도읍 아파트 경매 2024타경86772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 370만원의 10%인 약 2,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,259만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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