1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 「광전2리노인정」 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 창고, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사일 현재 운동시설 공사를 위한 지반조성공사가 진행중에 있는 것으로 관찰됨.
인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 도로(지목 '전'인 사유지)에 접하며 동측인근의 송산로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너1개 동이 소재하나 이동가능한 것으로 관
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,788만원
평당 감정가(대지면적 기준)
302만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
별내면 전 경매 2026타경20854 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 7,881만원의 10%인 약 1억 9,788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.