1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 "용현3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 병원, 시장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 중 제7층 제707호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 490-37, 490-40지번: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,016만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경514686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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