1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 ""보룡2리마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 2~3m 포장도로에 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건은 등기사항전부증명서상 2인공유 중 박용철 지분(2분의 1)만의 감정평가로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,273만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
원남면 전 경매 2025타경2022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,841만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,273만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,936만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,841만원, 감정가의 41% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.