2026타경50975 [1] 물건 사진

조례동 다세대 경매 — 전남광주통합특별시 순천시 조례동 810-1 조례동스카이빌 나동 4층401호 (2026타경50975 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 순천시 조례동 810-1 조례동스카이빌 나동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격1억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적70.54㎡
대지면적50.63㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일1억 5,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 순천시 조례동 소재 "비봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2012.11.09) 외벽: 대리석 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 북측으로 미개설 도로 주차장이 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)703만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

조례동 다세대 경매 2026타경50975 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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