1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지는 순천시 월등면 계월리에 소재한 외동마을 북서측 망용리간 고개의 정상 경계선 주변에 위치하며, 주위환경은 산림지대, 산간마을 등임.
교통상황 남동측 약 1km 지점에서 소로와 접할 수 있으나 불편함.
형태 및 이용상태 기호 1, 3호 토지(합계 면적 1,037㎡)를 일단지로 하여 자루형으로 여러 계단식이며 각 계단간 등고차이가 상당함. 평탄한 면적은 약 1,037-450≒587㎡ 임. 기호 1, 3호 토지를 일괄 처리하는 것이 채권자, 채무자에게 유익한 것으로 사료됨.(건축물대장에도 대지면적이 1,037㎡ 임.) 이용상태는 단독주택 부지 및 잡종지임.
인접 도로상태 일단지로 하여 서측에서 소형차 통행이 가능한 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1호는 농림지역(극히 일부 약 90㎡), 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 2호는 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 공부상 지목은 대지이나 현황은 기호 1호는 일부, 기호 3호는 전부 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,074만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
649만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
월등면 단독주택 경매 2026타경175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 741만원의 10%인 약 1,074만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,519만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,344만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 741만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (17일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경175 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경175/1/사진/0.jpg?w=512)