1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치하며,
인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거용부동산 및 농경지 등이
혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을
고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2), (3), (5) : 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(4), (6) : 부정형 토지로서, 도로예정지 및 도로임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 기호(6) 도로와 접함.
기호(2), (3) : 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 기호(4) 도로예정지와 접함.
기호(5) : 기호(2) 토지를 통해 접근가능함.
기호(4), (6) : 본건 도로예정지 및 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-02)
(불곡산삼성숲유치원)<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경179 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,542만원
평당 감정가(대지면적 기준)
276만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
신현동 도로 경매 2024타경179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,631만원의 10%인 약 2,363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,542만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 601만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,631만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1685㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경179의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.