1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 지하철 1호선 및 5호선"신길역"북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하고 있는 준주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 5호선 "신길역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지하 1층 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2018.12.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태 건축물현황도 기준 다세대주택(방1, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,584만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,870만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
영등포동2가 다세대 경매 2026타경3658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,480만원의 10%인 약 1,448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,584만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,870만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3658 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3658 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3658/1/사진/0.jpg?w=512)