1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 논산시 노성면 가곡리 소재 가곡1리회관 북측 인근에 위치하고, 주위는 경지 정리된 농경지 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 무난하나, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 본건 부정형의 완경사 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 아스콘 포장된 소로에 접함.(다소 고저차이가 있음)
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바라며, 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되지 아니하여 전체면적을 기준으로 지분(1/2)을 곱하여 감정평가하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,756만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
노성면 답 경매 2026타경20029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,509만원의 10%인 약 251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,756만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,584만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,509만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2026타경20029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.