2025타경21394 [1] 물건 사진

송학동 아파트 경매 — 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 17층 1703호 (2025타경21394 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 17층 1703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,600만원
최저매각가격2억 2,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적47.49㎡
준공연도5년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 17층 1703호로 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생, 급.배수시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 동측 4차선 도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25-30미터)(저촉), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 소로3류(폭 8미터 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,230만원

자주 묻는 질문

송학동 아파트 경매 2025타경21394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,120만원의 10%인 약 2,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
2025타경21394 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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