1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지",
기호 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 배출시설 설치 제한지역.
기호 3 : 접도구역(2021-01-08).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서
내, 외벽 : 판넬 마감.
창호 : PVC샷시창.
기호 6 : 일반목구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서
외벽 : 세라믹판넬 마감 및 일부 돌 붙임.
내벽 : 벽지도배
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,640만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
지정면 공장용지 경매 2024타경402850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,286만원의 10%인 약 8,429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,000만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 5,730만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,286만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경402850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.