2026타경223 [1] 물건 사진

광영동 대지 경매 — 전라남도 광양시 광영동 741-4 (2026타경223 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 광영동 741-4
용도대지 (숙박) · 토지
감정가12억 5,715만원
최저매각가격12억 5,715만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적920.63㎡
대지면적322.1㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일12억 5,715만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 광양시 광영동 소재 "광양광영부영2차아파트" 동측인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 상가, 숙박시설, 나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형 평지이며, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 남측 및 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-01-29), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 이용상태 일련번호 2-가) 여관 등으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)451만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

광영동 대지 경매 2026타경223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,715만원의 10%인 약 1억 2,572만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,715만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,715만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 920.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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