감물면 답 경매 — 충청북도 괴산군 감물면 오성리 369 (2025타경51536 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 괴산군 감물면 오성리 369
용도답 (전) · 토지
감정가1억 5,362만원
최저매각가격5,269만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-17
진행상태진행중
대지면적4375㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 5,362만원유찰
22026-07-09매각기일1억 753만원유찰
32026-08-13매각기일7,527만원유찰
42026-09-17매각기일5,269만원예정
52026-10-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 ""신기마을회관"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 버섯재배사 부지로 이용중임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 버섯재배사 부지로 이용중임. 일련번호 3 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 버섯재배사(관리사) 부지로 이용중임. 일련번호 4 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 토지 북동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(일련번호 2,4)를 통해서 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건 토지 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 4 : 본건 토지가 비포장도로로 이용중으로 일련번호 1,2 토지와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경51536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)527만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,688만원
평당 감정가(대지면적 기준)12만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

감물면 답 경매 2025타경51536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,269만원의 10%인 약 527만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,688만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,362만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,269만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4375㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51536의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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