청안면 답 경매 — 충청북도 괴산군 청안면 청용리 115 (2025타경4278 [3] 청주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 괴산군 청안면 청용리 115 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 1,457만원 |
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| 최저매각가격 | 350만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-09-17 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 347㎡ |
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| 관할법원 | 청주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-30 | 매각기일 | 1,457만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-04 | 매각기일 | 1,020만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-09 | 매각기일 | 714만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-13 | 매각기일 | 500만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-17 | 매각기일 | 350만원 | 예정 |
| 6 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청안면 문당리 소재 '진더리마을' 북서측 근거리 및 충청북도 괴산군 청안면 청용리 소재 '청용리1구회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량으로 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 완경사진 사다리형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(3): 완경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4): 완경사진 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 완경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(6): 완경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(7): 완경사진 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(8): 완경사진 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2,3,5,7,8): 지적도상 맹지임. 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4278 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 35만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 245만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 14만원 |
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| 매각기일까지 | 5일 |
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자주 묻는 질문
- 청안면 답 경매 2025타경4278 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 350만원의 10%인 약 35만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 245만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,457만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 350만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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