1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하는 아파트 "스위트리아" 제11층 제1101호로서 인근은 공구상가 등 근린생활시설 위주의 상업지대임.
교통상황 북측 인근에 경인전철 "도원역"이 위치하고 성숙된 상업지대로서 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 14층 복합용도(오피스텔 및 아파트) 건물 내 제11층 제1101호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 세로에 양면접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
967만원
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2024타경555945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,540만원의 10%인 약 1,554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 878만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
2024타경555945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경555945 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경555945/1/사진/0.jpg?w=512)