1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
901만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
가산면 다세대 경매 2025타경71871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,300만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 710만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 901만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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