1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "안지랑네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 후면 단독주택 및 다가구주택, 도로변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대임.
교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측 노폭 약 3m의 골목도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 화
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,693만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,033만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
대명동 단독주택 경매 2026타경100214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,133만원의 10%인 약 4,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,693만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,231만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,133만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 314.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.