2025타경9076 [1] 물건 사진

대명동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호 (2025타경9076 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3억 1,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,500만원의 82.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,001만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비118.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 578만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,500만원
최저매각가격2억 6,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.94㎡
대지면적48.76㎡
준공연도10년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일3억 7,500만원유찰
22026-07-27매각기일2억 6,250만원변경
32026-08-26매각기일3억 7,500만원유찰
42026-09-30매각기일2억 6,250만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재'도시철도1호선 교대역'동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 '도시철도 1호선(교대역)이 위치하는 등 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층아파트 중 제14층 1403호 단위세대로서 외벽: 화강석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사디리형에 가까운 토지로 '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,459만원입니다.
대명동 아파트 경매 2025타경9076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3억 1,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,500만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,250만원보다 18.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 578만원로 낙찰가와 423만원 차이입니다.
2025타경9076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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