1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ‘어음1교차로’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 제주지방법원의 경매 목적을 위한 감정평가 건임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로서 토지임야이며, 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(2): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로서 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로(현황도로)에 접함. 일련번호(1): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,105만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
애월읍 임야 경매 2026타경10057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,052만원의 10%인 약 5,105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.