1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포예다움아파트 101동 10층 1001호" 구분건 로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건(101동) 내 10층 1001호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(후포면도시지역), 준주거지역(준주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
905만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
후포면 아파트 경매 2026타경31 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 905만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2026타경31/1/사진/0.jpg?w=512)