1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 북면 덕구리 소재 "덕구온천리조트" 북서측 내지 북측 원거리에
위치하고 있으며, 주위는 휴경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4,6-9) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지
상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태
이며, 북측 일부는 철탑부지임.
기호(5) : 사다리형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지임.
인접 도로상태 기호(1-9) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-7) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지,
기호(8-9) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-06-29에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2004-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
31만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,817원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
북면 전 경매 2024타경10530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 44만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 31만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 756만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3197㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,817원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (33일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-29에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.