1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "거일1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안취락지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1), 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1), 3) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 기호 1), 3) 토지상에 별첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이 본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,189만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
평해읍 단독주택 경매 2025타경10335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,686만원의 10%인 약 1,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,686만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,686만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (11일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.