2025타경1205 [2] 물건 사진

평해읍 답 경매 — 경상북도 울진군 평해읍 학곡리 501 (2025타경1205 [2] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 평해읍 학곡리 501
용도답 · 토지
감정가3억 2,578만원
최저매각가격3억 2,578만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
대지면적2075㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일3억 2,578만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 평해읍 학곡리 소재 "학곡3교차로" 인근에 위치하며, 부근은 농가주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중입니다. 일련번호 3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답 기타(야적장)"로 이용중입니다. 일련번호 4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1),2): 동측으로 폭 6m 내외 및 서측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호 3): 동측으로 7번 국도(왕복4차선 포장도로)와 접합니다. 일련번호 4): 남서측으로 폭 약3m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,258만원
평당 감정가(대지면적 기준)52만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

평해읍 답 경매 2025타경1205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,578만원의 10%인 약 3,258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,578만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,578만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2075㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (12일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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