1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 '울진초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 북동측 완경사지에 자체지반 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 북동측 완경사지에 위치하는 도로 및 법면 임.
인접 도로상태 남동측 및 북동측(본건 일부)으로 본건을 경유하는 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 제2종일반주거지역(2017-07-13)(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진향교대성전) <경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(울진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
276만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
울진읍 단독주택 경매 2025타경1397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,255만원의 10%인 약 1,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,255만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,255만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1397 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경1397/1/사진/0.jpg?w=512)