1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 “부광고등학교” 북동측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도의 구분건물입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 16필지 일단의 사다리형과 유사한 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남측으로 광대로변, 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,370만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
산곡동 아파트 경매 2025타경1702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,200만원의 10%인 약 3,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경1702 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1702/1/사진/0.jpg?w=512)