1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "독정역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2016.02.12) 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "연립주택"임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형의 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 20m 및 12m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 는 대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501620 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,124만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
당하동 연립 경매 2026타경501620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 241만원의 10%인 약 1,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,169만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경501620의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.