1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 치장석재붙임 마감 및 판넬마감 등임.
창호: 샷시창호 및
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경501486 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
456만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,659만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
나성동 주상복합(아파트) 경매 2025타경501486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 651만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 456만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 651만원, 감정가의 6% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,659만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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